Vinterhalvåret er tiden for å måle radon i utleieboliger. Denne høsten er Bergen kommune med i en nasjonal tilsynskampanje rettet mot huseiere som leier ut til leieboere. Det er Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) som har invitert kommunene med på gjennomføring av kampanjen.
Radon skal måles hvert tiende år. Dersom tidligere målinger har vist høye verdier, må det måles oftere.
Hvorfor måle radon
Radongass kan sive inn i boliger fra grunnen huset står på. Gassen kan ikke ses eller luktes, og er derfor umulig å oppdage uten måling.
– Høye nivåer av radongass er uheldig å ha i luften inne, spesielt med tanke på at gassen øker risikoen for lungekreft.
Det sier overingeniør Marion Lambrechts Berge i Miljørettet helsevern i Bergen kommune, som er tilsynsmyndighet. I sammenheng med kampanjen følger Bergen kommune opp med tilsyn i et utvalg utleieboliger.
Hvordan måle radon
Den eneste måten å finne ut om boligen har mye radon er ved å måle med en sporfilm, eller med et elektronisk måleapparat. Begge deler får du kjøpt hos private aktører.
– Sporfilmen eller måleapparatet legges ut i utleieboligen i minimum to måneder i løpet av målesesongen, som er fra midten av oktober til midten av april, forklarer Lambrechts Berge.
– Både sporfilm og måleapparater fungerer veldig godt for måling. Apparatene kan være litt vanskelig å hente ut resultater fra, så det enkleste kan være å skaffe sporfilm, forklarer Lambrechts Berge. – Sporfilm er også den rimeligste løsningen.
– Etter at målingen er gjennomført, sender du sporfilmene tilbake til firmaet du kjøpte dem fra. Når filmene er analysert, får du tilsendt en målerapport med resultatene.
Hvem skal måle?
Hvis utleieboligen ligger i første eller andre etasje, skal det utføres måling. Fra og med tredje etasje er det vanligvis ikke nødvendig med radonmåling.
Det kan også være store forskjeller i radonverdier innenfor små geografiske områder.
– I følge DSA kan det være store lokale forskjeller på radonverdier, også fra hus til hus. Dette har både en geologisk forklaring med grunnen huset står på, og med måten huset er bygget på, utdyper Lambrechts Berge.
– Uavhengig av hva for eksempel naboen har målt er det viktig å måle verdiene, påpeker hun.
Hva er høye verdier?
DSA anbefaler å sette i verk tiltak for å redusere radonnivået og bedre inneklimaet dersom måling viser over 100 becquerel per kubikkmeter, forkortet som Bq/m³.
– Merk at 100 Bq/m³ er en tiltaksgrense, og at verdier over det betyr at du må gjøre tiltak for å få verdiene så lave som praktisk mulig. Samtidig er det viktig å vite at nivåene ikke skal overstige grenseverdien på 200 Bq/m³, forklarer Lambrechts Berge.
– Radonnivået kan ligge på mellom 100 og 200 Bq/m³ dersom du kan dokumentere at du har gjennomført radontiltak. Men da må du også ha gjennomført ny måling som viser radonverdier etter gjennomførte tiltak.
Hva kan tiltak være? Er det dyrt?
Mange tenker kanskje at tiltak betyr høye ekstrautgifter. Det er ikke nødvendigvis tilfelle.
– Noe av det beste du kan gjøre for godt inneklima er å sørge for god ventilasjon. Ikke bare som et tiltak for å senke radonverdier, men for å ha kontroll på luftfuktighet og luftkvalitet inne.
Samtidig råder DSA til å tette åpenbare sprekker mot grunnen der jordluft og radon kan komme inn.
Dersom det er påvist høye verdier av radon, som i tillegg er vanskelig å få bukt med, kan en løsning være å montere et radonsug.
– Siden radon er en gass om siver opp fra grunnen, kan det hjelpe å redusere trykket i grunnen ved å montere en vifte som trekker luften ut av grunnen via en luftekanal, sier Lambrechts Berge.
Du kan lese mer om tiltak mot radon i inneluft på dsa.no.
Inneklima er huseiers ansvar
Er du huseier, er det ditt ansvar å legge til rette for godt inneklima for leieboerne. Det inkluderer at du skal måle radonverdiene i boligen du leier ut. Skal kommunen eller DSA gjøre tilsyn i utleieboligen, er det ditt ansvar som utleier å vise dokumentasjon på radonmåling.
Samtidig har leieboere rettigheter som er verdt å merke seg.
– Leieboere har faktisk rett til å spørre utleier om det er utført radonmåling, og å få se rapporten, sier Lambrechts Berge. Her har DSA laget en oversikt som både leieboere og utleiere kan ha god nytte av.
Flere fordeler med måling
Faren med radongass gjelder vel så mye deg som huseier, som den gjelder leieboere.
– Vi skal ikke glemme at å måle radonverdier er like viktig i egen bolig som i utleieboliger. Du gjør deg selv en stor helsetjeneste å måle radonverdiene i egen bolig, poengterer Lambrechts Berge.
– Når du har målt, har du også dokumentasjon som er bra å ha om du velger å selge boligen.