Å leie ut bolig handler ikke bare om å finne en leietaker og skrive kontrakt. Du har også ansvar for brannsikkerheten.
Dette er ditt ansvar som huseier:
- Sørge for at det er tilstrekkelig med fungerende røykvarslere
- Utstyre boligen med tilstrekkelig brannslokkingsutstyr
- Ha tilstrekkelig antall rømningveier
- Gå gjennom brannsikkerheten i boligen med leietaker før innflytting
Røykvarslere
Tidlig varsel gjør at leietakeren har mulighet til å komme seg ut i tide, og eventuelt slokke et branntilløp. Som utleier har du ansvar for at det er fungerende brannvarsling i boligen. Hvis det er flere etasjer, skal det være minst én røykvarsler i hver etasje, som skal dekke stue, kjøkken og soner utenfor soverom. Disse må varsle høyt nok til at det høres tydelig på oppholdsrom og soverom, selv når dørene er lukket.
Brannslokkingsutstyr
Det skal være slokkeutstyr i boligen, enten husbrannslange eller brannslokkingsapparat. Utstyret skal stå lett tilgjengelig og klart til bruk. Trykkmåleren på et pulverapparat skal peke på grønt, og plomberingen skal være intakt. Husk at utstyret må kontrolleres og vedlikeholdes.
Rømningsveier
Ved brann skal alle i boligen raskt kunne komme seg ut. Som utleier må du forsikre deg om at alle som bor i boligen har en trygg rømningsvei, også hvis den vanlige utgangen ikke kan brukes. Er boligen i et bygg med flere etasjer, må den i mange tilfeller ha to uavhengige rømningsveier.
Sjekk at rømningsveiene faktisk er mulige å bruke til rømning. Du bør teste rømningsveiene selv, så du vet at de fungerer – og du må vise leietakerne hvordan de kommer seg ut. I en nødsituasjon teller hvert sekund.
Gi leietakerne viktig informasjon
Leietakere – spesielt unge studenter – tenker ikke alltid over brannsikkerheten. Derfor må du som utleier gi tydelig informasjon når de flytter inn.
- Be dem teste røykvarsleren jevnlig og bytte batteri
- Forklar hvordan slokkeutstyret fungerer og sørg for at alle som bor der har tilgang til slokkeutstyret
- Vis hvor rømningsveiene er og si at de må holdes ryddige og fri for rot og boss
- Oppfordre leietakerne til å ta kontakt med deg med én gang hvis de oppdager feil eller mangler ved brannsikkerheten