Spørsmål og informasjon om regulering av husleie

Husleien forfaller den 1. hver måned. Den skal betales på fakturaen du har fått tilsendt. Du får faktura tilsendt en gang i måneden. 

Kontonummeret til Etat for boligforvaltning er: 5202.05.53812. Har du inngått avtale om avtalegiro, blir du varslet 7 dager før forfall. Kontoen din blir automatisk belastet den 21. i måneden (gebyrfritt). Da slipper du å betale giroen i bank/nettbank.

Ved forsinket innbetaling, vil du få tilsendt en purring fra oss. Dersom du ikke betaler denne, blir saken sendt videre til inkasso hos innkrevingsavdelingen til Bergen kommune. 

Dersom du trenger kopi av husleiefaktura, send inn forespørsel i lenke under og velg fanen “Fakturaforespørsel”. 

Fakturakopi vil bli sendt per post. 

Det kan være flere ulike grunner til at husleien din har endret seg

Etat for boligforvaltning justerer husleien hvert år:

• Etter ett og to år øker husleien i henhold til prisveksten generelt i samfunnet. Dette kalles indeksregulering og innebærer vanligvis en liten endring i husleien.
• Hvert tredje år justeres husleien i henhold til hvordan leien generelt har endret seg i markedet. Dette kalles gjengs leie-regulering og innebærer som oftest en litt større endring i husleien.

Bostøtte til husleien din er endret eller falt bort

• Har du glemt å søke til Boligkontoret om bostøtte eller er har Boligkontoret avslått din søknad om bostøtte vil du få faktura på hele husleien. Ny husleie vil da kunne være betydelig høyrere enn det du har betalt tidligere. Denne endringen skyldes bortfall av eller endring av din bostøtte og er ikke en endring av størrelsen på husleien.

Hva må jeg gjøre dersom bostøtten har falt bort? 

• Etat for boligforvaltning kan IKKE svare på spørsmål om bostøtte
• Det er Boligkontoret som vurdere søknad om bostøtte. Inntil du eventuelt har fått nytt vedtak på bostøtte må du betale beløpet på den husleiefaktura du får tilsendt av Etat for boligforvaltning. 
• Informasjon om Bostøtte samt søknadsskjema finner du her: «Kommunal bostøtte»

Husleien settes på bakgrunn av leieprisene på lignende boliger som er leid ut på lignende leievilkår i samme område, med andre ord en slags gjennomsnittsleie eller et gjennomsnitt av leieprisen i alle løpende leieforhold av tilsvarende boenheter. Dette kalles “gjengs leie”. 

Gjengs leie er ikke det samme som markedsleie.

Bestemmelsen om tilpasning av husleien til gjengs leie finnes i husleieloven § 4-3. Gjengs leie er et gjennomsnitt av leieprisen i alle løpende leieforhold av lignende husrom på lignende vilkår.