Byrådet ønsker at flere skal få mulighet til å komme inn på boligmarkedet og eie sin egen bolig. Boligprisene i Bergen øker, og det har blitt vanskeligere for mange å realisere boligdrømmen. For å øke antall utbetalte lån og tilskudd vil byrådet blant annet gjøre følgende to justeringer av retningslinjene:
- Inntektsgrensene for startlån og etableringstilskudd endres slik at flere barnefamilier kommer innenfor grensen.
- Øvre grense for lånebeløp og kjøpesum justeres opp.
I tillegg kan barnetrygd legges til som en del av inntektsgrunnlaget.
Klargjør retningslinjene
Begrunnelsen for at denne etter dagens forvaltningspraksis holdes utenfor beregningen er at barnetrygden holdes utenfor i beregninger for sosialhjelp. Boligkontoret har derfor lagt til grunn at barnetrygden skal komme i tillegg til hva en familie trenger til livsopphold.
– Vi ser at denne praksisen har ført til at særlig familier med flere barn har falt utenfor ordningen. Husbanken er tydelig på at barnetrygd skal kunne inkluderes i beregningsgrunnlaget, og vi klargjør nå dette gjennom de nye retningslinjene. På denne måten får flere barnefamilier en sjanse på boligmarkedet, sier byråd for sosiale tjenester, barnevern og mangfold, Charlotte Spurkeland (H).
I de nye retningslinjene foreslås det også noen endringer av språk og formuleringer for å gjøre innholdet tydeligere, mer presist og i samsvar med gjeldende praksis. Videre vil de statlige veiledende sosialhjelpsatsene legges til grunn ved beregning av nivå for livsopphold.
Det er viktig for byrådet å klargjøre i retningslinjene at det er åpning for å gjøre individuelle vurderinger og unntak slik at flere med betalingsevne til det får lån, forklarer Spurkeland.
Forsøksordning med startlån til førstegangsetablerere
I 2024 ble forskrift om lån fra Husbanken endret for å kunne gjøre et forsøk med startlån til førstegangsetablerere. Bergen kommune skal delta i forsøksordningen i 2025.
Formålet med forsøket er å hjelpe flere med langvarige utfordringer med å få boliglån i bank inn på boligmarkedet. Forsøket retter seg i hovedsak mot dem som skal kjøpe bolig for første gang og som er noe bedre økonomisk stilt enn de som er i målgruppen for startlån.
– Førstegangskjøpere, spesielt unge, har utfordringer med å kjøpe seg en egen bolig uten hjelp fra familie. Selv om de står i jobb og kan betjene et lån, stiller boliglånforskriften krav til bankene som utestenger flere fra å få lån. Byrådet er derfor glade for at vi nå kan være med på forsøksordningen som kan gi flere førstegangsetablerere en fot inn i boligmarkedet, sier Charlotte Spurkeland.
Det er utarbeidet egne retningslinjer for forsøksordningen. De nye retningslinjene for begge Startlånordningene gjelder for søknader mottatt etter 1. mars 2025.