Hensikten med planarbeidet er å forsterke et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, bryte ned barrieren mot sjøen og legge til rette for allmenn tilgjengelighet til strandsonen, inkludert en større park på den reetablerte holmen Kristiansholm. Verneverdige sjøboder og bebyggelsen i grendene skal bevares som kulturmiljø.
Se kartfortelling om områdereguleringsplanen her
Bevaring og utvikling
Områdereguleringen omfatter også detaljregulering av Neumann-tomten, og transformasjonsområdet der legger til rette for tett by med gode bokvaliteter og en tilgjengelig sjøfront. Ny bebyggelse skal oppføres med stort hensyn og respekt for kulturmiljøet. Byggehøyder har vært diskutert i høringsperioden, og i det nye forslaget er byggehøydene justert og omfordelt. Stedstilpasset arkitektur er også vektlagt.
Den foreslåtte nye bebyggelsen vil inneholde boliger, barnehage, dagligvare, service og næringsvirksomhet. De verneverdige sjøbodene og bebyggelsen i grendene skal bevares som kulturmiljø. I planforslaget ligger det også nye torg og gater som kobler seg på den eksisterende strukturen i området. Sandvikstorget skal styrkes som sentralt byrom og være et bindeledd mellom fjord og fjell.
Sakshistorikk
- Planforslaget var til offentlig ettersyn høsten 2018.
- Det kom inn 95 private merknader og 20 offentlige uttalelser fra høringsinstanser. Det ble også fremmet fire innsigelser.
- Mottatte merknader, uttalelser og medvirkningsprosesser medførte behov for vesentlige endringer i planforslaget, og det ble derfor lagt frem et revidert forslag til områdereguleringsplan.
- Revidert planforslag ble levert fra Plan- og bygningsetaten til Byrådsavdeling for byutvikling november 2023.
- Det reviderte planforslaget var på høring våren 2024.
- Plan- og bygningsetaten inviterte til åpent informasjonsmøte april 2024 i forbindelse med høringen.
- Områdeplanen var på begrenset høring våren 2025.
- Plan- og bygningsetaten leverte planforslag til 2. gangsbehandling 17. juni 2025 til Byrådsavdeling for byutvikling.
Alle dokumentene i saken er tilgjengelig i kommunens saksinnsyn
Vedlegg til materiale sendt juni 2025